Многие наши сограждане предпочитают арендовать квартиру за границей, нежели приобретать ее навсегда. Разбирать то, в чем преимущества и недостатки арендованного жилья мы не будем, только ознакомим вас с процедурой аренды жилья в США.
Решив арендовать жилье для проживания в США, вы можете обратиться, как всегда, в фирму по работе с недвижимостью, либо же арендовать у частного лица. Но, частные лица в основном предлагают небольшие комнаты типа общежитий, а вот фирмы, работающие в этом направлении, могут предоставить вам достаточно большой круг выбора. Помните, что у каждой фирмы есть лицензия на работу только в определенном штате Америки.
Арендуя жилье через фирму, вам помогут с оформлением всех необходимых документов. Если же вы снимаете самостоятельно, то не забудьте:
• удостовериться, что арендодатель действительно является владельцем квартиры;
• в договоре обязательно должны быть указаны условия оплаты (сроки и способ);
• сумма оплаты должна быть четко зафиксирована, также, как и сроки аренды;
• включите также пункты о гостях, домашних животных, возмещении ущерба.
Чем хорошо арендовать жилье в США, что законодательство ориентировано на то, чтобы помогать арендатору. То есть вы селить вас будет достаточно сложно, пройдя ряд судебных разбирательств.
Договор аренды – это также серьезно, как и договор купли-продажи, поэтому здесь тоже необходимо документальное подтверждение вашей платежеспособности. Как вы можете это сделать? Вы должны представить справки о вашем годовом доходе, о сбережениях, депозитах, а собственности на недвижимость. Аванс за аренду тоже является таким подтверждением. Американцы хорошо относятся, даже приветствуют, рекомендательные письма от предыдущих арендодателей.
Плата за аренду жилья
Стоимость месяца проживания в арендованной квартире будет зависеть от срока съема. Имейте в виду, долгосрочный съем выходит выгоднее сезонного. За коммунальные услуги в арендованной квартире должны будете платить вы, что должно быть прописано в договоре аренды. Оплату лучше вносит чеком, отправляя его по почте арендодателю. Схема всей оплаты за срок аренды выглядит так:
1. вносите страховой депозит (обязателен при аренде жилья в США)
2. через неделю после подписания договора перечисляете половину суммы от аренды
3. в день переезда платите оставшиеся 50%.
В аренде жилья за границей нет ничего сложного. Главное быть внимательным, так как имеете дело с иностранными гражданами, законами и языком. Помните, подписывать что-либо можно только тогда, когда понимаете каждое слово, а не улавливаете общий смысл.
