Становится популярной, но остается рискованной покупка квартир на первичном рынке недвижимости, в недостроенных домах, поскольку, вкладывая деньги в такую квартиру, Вы платите за то, чего на самом деле еще нет. Возможность въехать через некоторое время в новую квартиру зависит только от правильного выбора компании-застройщика. Вот несколько советов для тех, кто не хочет быть обманутым, покупая новое жилье.
В первую очередь необходимо узнать как можно больше информации о компании, строительство которой Вы планируете инвестировать. На них пользователи, которые действительно сталкивались с компанией-застройщиком, могут подробно рассказать о тех проблемах, которые у них возникли или о том, как они довольны сотрудничеством со строительной компанией.
Стоит обратить внимание на репутацию компании как в прошлом, например во время кризиса, так и сейчас. Эксперты советуют обращать внимание на ценовую политику застройщика, и если цены застройщика ниже, чем у других компаний в этом же районе, стоит осторожно взаимодействовать с ним.
Следующий этап сотрудничества в случае, если первичная информация о застройщике Вас удовлетворила, — это проверка соответствующих разрешительных документов. Застройщик должен предоставить Вам для ознакомления положительный вывод государственной строительной экспертизы, рабочую документацию наружных сетей и ордер на строительство, а также документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором ведется строительство. Эксперты советуют проверять документацию застройщика даже в том случае, если строительство завершено на 99%, даже такие дома рискуют остаться долгостроем, если у застройщика не хватает какой-либо необходимой документации.
Если строительство дома еще ведется, необходимо некоторое время понаблюдать за строительством – на площадке должны находиться одновременно не менее пятнадцати строителей. Должны быть постоянно заметны изменения.
Выбирая новостройку, необходимо продумать, насколько удобно жить именно в этом районе, как развита в нем инфраструктура. Если вокруг дома есть незастроенные участки, узнайте, что планируется на них, иначе через некоторое время перед Вашими окнами может вырасти новый дом, который затруднит Ваше проживание там.
