Покупка квартиры в новостройке завершается критически важным этапом — передачей объекта от застройщика к дольщику. Именно в этот момент необходимо выявить все скрытые дефекты: неровные стены, протечки в стояках, нарушения электромонтажа. Без профессиональной оценки владелец рискует подписать акт с десятками замечаний, устранение которых ляжет на его плечи. Специализированная помощь в приемке квартиры в новостройке позволяет зафиксировать нарушения до оформления собственности и обязать застройщика устранить брак за свой счет.
Что проверяют сертифицированные эксперты
Диагностика охватывает все конструктивные элементы и инженерные системы:
- геометрию помещений — отклонения от вертикали и горизонтали с точностью ±0,2 мм/м;
- состояние бетонных поверхностей — трещины, оголенную арматуру, наплывы раствора;
- оконные и дверные блоки — качество монтажа, герметичность швов, исправность фурнитуры;
- системы водоснабжения и канализации — целостность стояков, отсутствие протечек;
- электросеть — напряжение в розетках, наличие заземления;
- вентиляционные каналы — эффективность воздухообмена с замером анемометром.
В 64% случаев реальная площадь квартиры не соответствует проектной документации. Лазерные дальномеры фиксируют расхождение, позволяя вернуть переплату за «воздух».
Технологии объективной оценки
Для выявления невидимых дефектов применяется профессиональное оборудование:
- лазерные нивелиры BOSCH — обнаруживают микронеровности на стенах и полу;
- тепловизоры — выявляют мостики холода в фасадных конструкциях;
- дозиметры — контролируют радиационный фон и уровень аммиака;
- анемометры — измеряют скорость воздушного потока в вентиляционных шахтах.
Все специалисты компании «Ситипроф» включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ, их заключения имеют юридическую силу согласно Постановлению Правительства №442 и принимаются судами в 100% случаев.
Особенности объектов без черновой отделки
Квартиры без финишных покрытий требуют усиленного внимания к базовым конструкциям. Эксперты фокусируются на:
- ровности стяжки пола и отсутствии перепадов высот;
- целостности межпанельных швов и отсутствии сквозных трещин;
- корректности разводки инженерных коммуникаций до точек подключения;
- качестве монтажа перегородок и их соответствии проектной документации.
Стоимость услуги составляет 80 рублей за квадратный метр (минимальная сумма — 4000 рублей). Процедура занимает 1,5–2 часа и завершается оформлением официального акта с фотофиксацией всех дефектов. Оплата производится после получения отчета. Повторная приемка квартиры без отделки доступна по сниженной цене — 50 руб/м².
Компания работает на рынке с 2012 года, провела более тысячи проверок и помогла клиентам сэкономить до 70% бюджета на ремонт за счет выявления строительного брака до начала отделочных работ.
