Покупая квартиру, каждый человек должен понимать, что дело это очень важное и кропотливое, так что без внимательности и знания необходимых законов не обойтись. Покупка квартир в новостройке не говорит о том, что она будет практичная, хорошая, ведь, никто не знает, как ее строили и при помощи каких материалов, поэтому чтобы обезопасить себя и свой бюджет нужно знать права и обязанности.
Как правило, когда заключается договор о покупке любой недвижимости, то выплачивает задаток определенной суммы. Какую сумму вам выплачивать скажет сам владелец имущества. Задаток – это определенная денежная сумма, которую должен выплатить покупать владельцу.
Как поступить если сделка сорвалась
1) По вине самого покупателя. В этом щекотливом деле самое неприятно является то, что покупателю задаток обратно не возвращается.
Если же сделка сорвалась:
2) По вине самого продавца.
А в этом случае присутствует положительная сторона. Если продавец сам разорвал сделку без особых причин, то он должен отдать задаток обратно.
Заключение договора.
Самые любые операции над деньгами, которые вообще могут проводиться (не только в плане недвижимости) лучше закреплять договором. Самый лучший договор тот, в котором прописано все до мелочей и поставлены подписи с печатями.
Самые важные пункты, которые должны быть указаны в договоре:
1) Сумма задатка, который необходимо выплатить продавцу. Пояснение того, что будет с деньгами при срыве сделки.
2) Полное и подробное описание квартиры: адрес, этаж, площадь, паспорт и т.д.
3) Конечная стоимость всей площади недвижимости. Это необходимо для того, чтобы в конечном итоге квартира не стоила в 5 раз больше начальной ее стоимости Сроки заключения главного договора по купли-продажи квартиры.
4) Сроки передачи недвижимости в руки покупателю.
