Для многих наших соотечественников приобретение квартиры или строительство дома — довольно трудное дело в плане финансов. Государство стремится оказать посильную помощь гражданам (плательщикам НДФЛ) путем возврата им части денег, потраченных на приобретение жилья. Для этого предназначен специальный инструмент — имущественный вычет.
Механизм действия данной налоговой льготы следующий: налогооблагаемый доход граждан за отчетный период (год) уменьшается на сумму, которую они израсходовали на приобретение жилья. Можно сформулировать это проще: доход налогоплательщика, потраченный на покупку жилья, освобожден от налогообложения. Впрочем, освобожден – сильно сказано. Налогоплательщик вынужден сначала заплатить налог, подать документы на получение вычета и в случае положительного решения получить уже уплаченные деньги назад.
Размер НДФЛ согласно действующему законодательству составляет 13 %. Если ваш доход, подлежащий налогообложению, за прошедший год составил 500 тысяч рублей — это значит, что работодатель удержал из него 65 тысяч рублей налога. Если вы оформите имущественный налоговый вычет — документально подтвердите факт приобретения жилья стоимостью, к примеру, 1 млн. руб., то ваш налогооблагаемый доход за прошедший отчетный период будет уменьшен на 500 тыс. руб. В итоге вам полностью вернут уплаченный в бюджет налог — 65 тыс. руб., а неиспользованная налоговая льгота (500 тыс. руб.) будет перенесена на следующий отчетный период (год).
Имущественный вычет предоставляется работающим гражданам, уплачивающим НДФЛ. Соответственно данной налоговой льготой не могут пользоваться пенсионеры, студенты и другие неработающие граждане. Получить имущественный вычет налогоплательщик может только один раз. Для его оформления в налоговую инспекцию нужно представить: декларацию (3-НДФЛ), справку о доходах, копии документов, подтверждающие факт приобретения жилья и его стоимость.
