Покупка квартиры в Дубае является отличным капиталовложением. Дубай является одним из самых развитых и богатых городов мира, который привлекает внимание миллионе туристов со всех сторон мира. Вот почему покупка недвижимости здесь станет отличным решением.
Например, можно купить квартиру-студию в Дубае для постоянного проживания или для сдачи в аренду. Такую недвижимость можно также перепродать, особенно если покупка осуществлена еще на этапе строительства прямо от застройщика.
Правила покупки квартиры в Дубае
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Дубае только в специально отведенных для этого районах, называемых свободными зонами. К наиболее популярным из них относятся:
- Дубай Марина;
- Даунтаун Дубай;
- Пальма Джумейра;
- Джумейра Лейк Тауэрс.
В этих районах можно приобрести как квартиры, так и виллы. Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться в юридической чистоте. Запросите у продавца или застройщика титульные, оригинальные документы, которые подтверждают право собственности на объект. Необходимо убедиться, что недвижимость не обременена залогами или иными юридическими обязательствами.
Все сделки с недвижимостью в Дубае должны быть зарегистрированы в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Регистрация сделки гарантирует законность перехода права собственности и защищает права покупателя. Процедура регистрации подразумевает оплату регистрационного сбора, который составляет 4% от стоимости недвижимости. В Дубае отсутствует налог на прирост капитала при продаже недвижимости и ежегодный налог на недвижимость. Вот почему данный город особенно привлекателен для инвесторов. Однако покупатели должны учитывать регистрационный сбор и другие возможные расходы, например, комиссии агентов и юридические услуги.
Основные этапы заключения сделки
Первым шагом при покупке недвижимости является поиск. Для этого можно использовать онлайн-платформы, специальные агентства недвижимости и рекомендации знакомых. Обратите внимание на расположение, инфраструктуру и доступность объектов. Желательно сотрудничать со специальными агентствами недвижимости. Работа с лицензированным риэлтором по недвижимости облегчит процесс покупки. Риелтор поможет найти подходящие объекты, поможет со сбором всех необходимых документов и проведет переговоры с продавцами. Заключение договора с помощью риэлтора также гарантирует, что все юридические моменты будут учтены.
