Собственные участки с домами находятся во владении множества украинцев. Некоторые построены без надлежащего оформления прав собственности, что вызывает необходимость получения соответствующих документов.
Чтобы все сделать качественно, в полном соответствии с законодательными актами, предлагаются услуги узаконки на https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-dachnyj-dom/.
Правила
Дачный дом не подлежит оформлению с учетом всех требований закона только если он расположен на участке, который не имеет соответствующего назначения, не снабжен кадастровым номером. Другими словами, строение нельзя привязать к земле. Необходим документ на право собственности или договор аренды участка.
Необходимо различать понятия садовый, дачный и жилой дом. Первый тип не предназначен для жилья, в нем могут храниться инструменты и материалы, условия позволяют переночевать в теплое время года. Дачный тип позволяет проживать круглогодично, имеет необходимые условия. Жилые дома являются полноценными строениями с подключенными инженерными коммуникациями и большой площадью.
Если здание было построено до лета 1992 года, то на него сразу оформляется право собственности. Все виды жилья, построенные до весны 2015 года требуют технического обследования с составлением отчета, однако никаких штрафных санкций для подобного строений не предусматривается благодаря принятому решению об амнистии для дачных домов.
Для новостроек после 2015 года существует разделение по площади до 500 кв. метров и больше. Каждый вариант дома оформляется по разной процедуре.
Этапы
Для всех типов домов на дачном участке потребуется документ на землю (право собственности или аренда), для всех совладельцев участка необходимо предоставить паспорт и идентификационный код, иметь справку о членстве в дачном кооперативе.
Далее проводятся следующие действия:
- Изготавливается технический паспорт на жилье и составляется заключение о техническом обследовании. Эту процедуру проводят сертифицированные специалисты.
- Собрав необходимый пакет документации, вместе с заявлением, все бумаги передаются в государственную архитектурную инспекцию (ГАСИ) по месту нахождения дома.
- Для завершения процесса, требуется подать документацию государственному регистратору, чтобы зафиксировать процесс оформления собственности и получить выписку из реестра.
Проводить процедуру и предоставлять документы нужно с учетом типа дома, его площади и времени постройки. Стоимость оформления исчисляется индивидуально.
