БизнесNews
  • Новости
  • Политика
  • Советы
  • Бизнес
  • Недвижимость
  • Общество
  • Спорт
Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Новости
  • Политика
  • Советы
  • Бизнес
  • Недвижимость
  • Общество
  • Спорт
Нет результатов
Смотреть все результаты
БизнесNews
Нет результатов
Смотреть все результаты
Главная Бизнес

Незалежна оцінка нерухомості: особливості та правила проведення

07.06.2025

Незалежна оцінка нерухомості — це об’єктивне визначення ринкової вартості об’єкта, виконане кваліфікованим фахівцем, який не зацікавлений у результатах оцінки.

Така процедура необхідна у різних ситуаціях. Наприклад, при купівлі-продажу, оформленні іпотеки, розподілі майна, успадкування, страхуванні, судових розглядах або при внесенні об’єкта до статутного капіталу компанії. Грамотно проведена оцінка дозволяє захистити інтереси сторін та забезпечити прозорість угоди. Спеціалізована компанія пропонує відповідні послуги із застосуванням найновішого обладнання.

Основні правила

Основним правилом оцінки є її відповідність чинному законодавству та професійним стандартам. У Росії її діяльність оцінювач регулюється Федеральним законом № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у Російської Федерації». Спеціаліст повинен мати профільну освіту, членство в саморегулівній організації та страховий поліс професійної відповідальності.

Процедура незалежна оцінка починається з укладання договору з оцінювальною компанією та надання необхідних документів. Для житлової нерухомості це можуть бути:

  • свідоцтво про право власності;
  • кадастровий паспорт;
  • технічний план;
  • документи БТІ;
  • довідки про ремонт або перепланування та ін.

Потім проводиться огляд об’єкта з фіксацією його технічного стану, площі, розташування, інфраструктури, юридичної чистоти та інших важливих характеристик.

На основі зібраних даних оцінювач застосовує один чи кілька методів оцінки. Порівняльний підхід ґрунтується на аналізі цін на аналогічні об’єкти в даному районі. Прибутковий — актуальний для комерційної нерухомості, ґрунтується на розрахунку гаданого прибутку від здачі в оренду. Витратний — передбачає визначення вартості відновлення об’єкта за вирахуванням зносу. Підсумком роботи стає звіт про оцінку із зазначенням ринкової вартості об’єкта та додатком усіх розрахунків, фото та документів.

При виборі оціночної компанії важливо звернути увагу до її досвід, репутацію, наявність ліцензій та членства в СРО. Бажано ознайомитися з прикладами готових звітів та відгуками клієнтів. Добросовісний оцінювач завжди готовий пояснити методику, надати обґрунтування розрахунків та гарантувати об’єктивність результату.

Поделиться186Tweet117Поделиться23ПоделитьсяОтправитьПоделитьсяPin42

Похожие статьи

Бизнес

Особенности использования 1С ЗУП в облаке

16.06.2025
Бизнес

Отзывы об Onfin: что нужно знать и главные достоинства

09.06.2025
Бизнес

Основные правила SEO-продвижения сайта и несколько этапов

06.05.2025
Бизнес

Перевозки на пароме: правила, рекомендации и советы

29.04.2025

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьи

Что такое керамический конденсатор и его применение

18.06.2025

Какими бывают бонусы для виртуального казино

17.06.2025

Почему и каким образом власти борются с онлайн-казино

17.06.2025

Популярное

Выбор и правила укладки геосетки для кротов

21.05.2022

Компания FX STANDART: достоинства и описание услуг

20.12.2022

Водка Финляндия в тетрапаке: особенности и достоинства

10.06.2023

© 2017-2022 БизнесNews. Все права защищены.

 

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Новости
  • Политика
  • Советы
  • Бизнес
  • Недвижимость
  • Общество
  • Спорт

© 2022 БизнесNews. Все права защищены.