Перепланировка — это изменения жилого пространства: числа комнат, их расположения, пространственной связи помещений. Перепланировка является фундаментальным методом изменения интерьера. Изменение планировки разнится по сложности и стоимости, это зависит от того, будет ли затронута конструкция здания. Выполнять перепланировку своими силами рискованно, лучше обратиться за помощью к профессионалам.
По ЖК переустройство и перепланировка помещений выполняется с целью их благоустройства. К перепланировке относятся перенос перегородок, дверных проемов, застекление лоджий. Перенос нагревательных, газовых приборов называют переоборудованием. Для вышеуказанных мероприятий нужно иметь согласие наймодателя, хозяина квартиры, нанимателя и совершеннолетних членов семьи. Перед перепланировкой или переоборудованием нужно составить проект, который придется согласовать в районной межведомственной комиссии. Это нужно седлать тем, кто хочет выполнить перепланировку без изменения назначения жилья. Такие проекты разрабатывают специальные организации или физлица, имеющие лицензию. Проект должен соответствовать строительным нормам.
Если человек хочет изменить статус жилья, изменив его на офис, подобная процедура потребует других действий. Проекты на такую реконструкцию подлежат экспертизе. Перед подобными изменениями нужно вначале перевести жилье в нежилой фонд.
Сегодня проведение перепланировки и переоборудования популярно у населения. Но не все дома могут выдержать порыв фантазии граждан, к примеру, оборудование бассейнов в квартире. Понятно волнение соседей, живущих ниже. По этой причине закон запрещает перепланировку, которая приводит к нарушению прочности несущих конструкций, ухудшению условий эксплуатации здания. Такие же требования предъявляют и к переустройству оборудования, которое часто выполняется вместе с перепланировкой квартиры.
Требования при перепланировке предъявляют и к внешнему виду дома. Это касается переоборудования и остекления лоджий. На такие действия нужно получить разрешение, которое выдается с учетом критериев сохранности вида здания. Поэтому очевидно, что если дом находится на центральной улице города, то вам могут отказать в остеклении балкона. В заключение нужно отметить, что за самовольное переустройство законом предусмотрена ответственность.
