По сообщению аналитиков нашего ресурса, подавляющее большинство украинцев, порядка 97 процентов, на данный период времени не в состоянии позволить себе покупку новой квартиры. Таким образом, можно говорить относительно формирования отложенного спроса на объекты жилой недвижимости. Специалисты обращают внимание на тот факт, что объекты жилой недвижимости являются самым ярким индикатором девелопмента и строительства на территории Украины. Для обеспечения полноценной и качественной работы рынка строительства и недвижимости в стране необходимо обусловить два очень важных фактора – возможность по формированию сбережений со стороны украинского населения, а также присутствие на отечественном рынке доступной ипотечной программы. Такого мнения придерживается и большинство местных украинских риэлторов.
Если рассматривать проблематику вопроса доступной ипотечной программы, то ключевая проблема как раз и состоит в «доступности». Для большинства наших соотечественников процентные ставки и требования по этой программе являются практически неподъемными. Аналогичная ситуация может наблюдаться также и на рынке сбережений: большинству украинцев просто не достает собственных заработков для того, чтобы в последующем откладывать их определенную часть для приобретения жилой недвижимости. В связи с этим можно сделать закономерный вывод касательно того, что жилая недвижимость для приобретения большинству наших соотечественников остается недоступной.
Несмотря на такую непростую ситуацию, которая сложилась в стране, помимо отрицательных последствий имеет и положительные стороны. В первую очередь необходимо обратить на сформировавшийся огромный потенциал покупателей. Специалисты обращают внимание: по прошествии определенного периода времени данный отложенный спрос все же будет восполняться. Большинство отечественных девелоперов продолжают заниматься реализацией абсолютно новых проектов по объектам жилой недвижимости. Вот только когда наши соотечественники будут готовы будут готовы к приобретению жилья – неизвестно. Ситуация продолжит усугубляться и в нынешнем году, поскольку прогнозы аналитиков довольно неутешительные. Некоторые из них уже говорят относительно стагнации рынка недвижимого имущества.
